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東京都心 投資用マンション!

人気の港区六本木エリア、新規リノベーション物件

六本木ヒルズ・東京ミッドタウンが徒歩圏内

≪ガレージ付賃貸戸建≫富山市藤の木小学校区内 

昭和47年築なので外観がご覧のように昭和の雰囲気ですが、

室内を今回リフォームしました。

上記画像は2号館(隣り)になりますが作りは同じです。

≪遺言と遺留分≫もめない相続

ご自分の財産の処分は自由に行えます。死亡後も同じです。

ただし「遺言」が必要です。

遺言が無い場合、相続人への遺産分割の目安がないため、法定相続分を

目安に遺産分割協議を行います。

東京都心投資用マンションご紹介できます!

賃料月額135000円にて賃貸中!!

利回り4.93%(想定)満室 年間収入162万円

東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩約6分

≪相続税の計算方法≫ 

≪生前贈与 暦年課税の注意点≫ 相続税対策

暦年課税は、1年間(1月1日〜12月31日まで)で受け取った合計金額が、

基礎控除額の110万円を超えた金額に対して贈与税が課せられます。

毎年110万円までは贈与税が課せられませんが注意が必要です。

≪居住用不動産の贈与≫夫婦間贈与の特例

婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、居住用不動産又は居住用不動産を

取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに

最高2,000万円まで控除(配偶者控除)できるという特例です。

≪子・孫に活かせる生前贈与≫結婚・子育て資金の贈与の特例 相続税対策

20歳以上49歳までの「子供や孫」への結婚・子育て資金を1,000万円

(結婚資金は300万円)まで非課税とされる制度です。

 

平成31年3月31日までの期間限定です。

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