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≪小規模宅地特例 2018年度の税制規制改正部分≫居住用宅地の場合

 小規模宅地の特例とは、被相続人の居住用の宅地を一定条件を満たす人

が、相続した場合、330屬泙任良分の評価額を8割減額する制度。例えば

1億円の評価の土地が、2,000万円の評価になるというメリットの大きい制

度です。

≪富山市山室中部小学区内 建売住宅≫

土地面積 204.16屐61.76坪)延床面積 115.92屐35.06坪)

1階 65.41屐2階 50.51屐ヾ崋茲4LDK

≪富山市山室中部小学校区内 住宅用地≫

富山市中川原の分譲宅地内の一区画

面積226.64屐別68.56坪)登記簿面積

≪瑕疵担保責任について≫

 瑕疵担保責任とは、目に見えない住宅の欠陥(隠れた瑕疵)について、

(雨漏りやシロアリ被害など)物件の引き渡し後も売主が買主に対して

責任を負う事で、下記のような3つの法律があります。

≪富山市東部小学区内 住宅用地≫

土地面積 約136.52屐別41.29坪)登記簿面積

前面道路 融雪あり

≪無理のない資金計画を≫頭金は20%+諸費用10%=30%以上を目標に!

 住まいを購入する際には、購入価格以外にもいろいろな費用が発生します。

 

 購入後、『こんなに負担が必要なの!!』とならないように、初期費用や

維持費などある程度把握し無理のない資金計画をたてる事が重要です。

 

≪空家を放置するとどうなるのか≫

 2015年に空家対策の推進に関する特別措置法が施行されました。

空家の増加の原因のひとつとして税制面があります。土地建物を所有して

いると課税される固定資産税。住宅の敷地になっていれば(建物があれば)

減免措置があるからです。

 

通常、土地・建物の固定資産及び都市計画税は、課税評価額に対して

固定資産税は1.4%、都市計画税は0.3%課せられています。

≪実家を相続した場合の対処法≫

 実家を相続したがどうすればいいか?その対処に悩まれている方は少なく

はないと思います。

 ご自分は東京や大阪など都会に住んでいる。または、自分ですでに自宅を

購入し独立してる場合などで実家に戻る予定がない。でも思い入れのある実

家を簡単に売却する訳にもいかず人に貸すにも建物が古くなかなか借り手が

つかない等。。。

 どうすればわからないと悩んでいらっしゃる方も多いと思います。

 

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