想像しない始まりとなりましたが、
今も続く能登半島地震での捜索、避難生活、様々な支援や調査活動。
富山県内でも大きな被害があった氷見市。
どうか皆様に笑顔が戻りますようにと願うばかりです。
そして、前と変わらない日常を送る私たちも本当に必要な備えとは
何かを今一度考えなければならないと感じています。
2024年もどうぞよろしくお願い致します。
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富山が誇る馬場選手のパリでの活躍が待ち遠しいですね。
残暑が厳しい日本にスカッと気持ちの良いニュースとなりました!
金泉寺の土地のご案内です。
国道8号線から近いですが、土地周辺は静かな住宅街となっております。
広めの土地をお探しの方にお勧めしたい物件となっております。
詳細は当社ホームページをご覧ください。
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富山のスーパーでは、お盆になると見かける
”おしょうらい”(漢字では、「御招霊」と書くようです。)
子どもの頃は、お墓でこのおしょうらいの棒を燃やすのが楽しみでした。
お盆の夜は、少し涼しくなっていると良いですね。
お盆期間の営業について
11日から14日は午後からの営業
15日は休業となります。
よろしくお願い致します。
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と言ってもなんだか蒸し暑い日が続くので
体調管理には気をつけたいですね。
今年度、富山県宅地建物取引業協会と富山支部が運営する不動産無料相談会のお知らせです。
富山市会場、次回は6月27日(火)となります。
お電話にてお問い合わせの上、ご来場ください。
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GWは富山も観光客で賑わいそうですね。
プラザ開発のGW営業時間についてお伝え致します。
GWも休まずの営業となりますが、事務所での営業は午後からとなり、
3日〜7日 12:00〜17:00(予定)
電話は午前中も対応可能ですので、
お気軽にお問い合わせください。よろしくお願い致します。
引き続き金泉寺の売地の募集しております。
所在地:富山市金泉寺504他
販売価格:11,788,000円
面積:354.30?(107.17坪)坪単価 110,000円
地目:宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
詳細は当社ホームページの売土地情報をご覧ください。
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ピンクの絨毯に白の立山連峰、青の空。
春の富山の美しい景色です。
宅建協会より2022年度不動産無料相談会の案内が来ましたので、
こちらでも紹介したいと思います。
富山会場は、富山市元町にあります富山県不動産会館となっております。
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そんな中、3月4日に開幕した北京パラリンピック。
昨日は金メダルの嬉しいニュースがありましたね。
そして、今日は富山市出身の川除大輝選手が出場されます。
川除選手といえば、開会式で旗手を務められました。
旗手を務めたといえば、東京オリンピック2020での八村塁選手。
同じく富山市出身です。
2つの大会での旗手が、共に富山の方!
富山の誇りです。
引き続き富山市金泉寺にある物件のご案内です。
所在地:富山市金泉寺504他
販売価格:11,788,000円
面積:354.30?(107.17坪)坪単価 110,000円
地目:宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
詳細は当社ホームページの売土地情報をご覧ください。
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昨年の今頃は、35年ぶりの豪雪となり富山県内は
見たことのない光景が広がっていたのを覚えています。
そして、備えることの大切さを改めて感じました。
自然のもの、目に見えないもの。
ここ数年、私たちは様々な局面に差し掛かっています。
先が見えないものではありますが、今年も油断することなく
できることをやっていかなければと思います。
プラザ開発もお客様と接する中で、安心してご来店いただけるよう
心掛けてまいります。
2022年、どうぞよろしくお願い致します。
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先が見えないコロナ禍ではありますが、
こうして季節の移り変わりを感じると気持ちも落ち着く気がします。
富山といえば美味しいお米!
コシヒカリを筆頭にてんたかく・富富富と新米の季節となりました。
最近、県内各地で農業を新しい形で発信している方をよく目にします。
そんな中で”金泉寺ファームズ”という農家さんのサイトを見つけました。
美味しい富山のお米がたくさんの人たちに食べてもらえるというのは、
富山県民としても嬉しいですね。
富山市金泉寺周辺は、商業施設も数多くありますが
自然にも恵まれている土壌なのですね。
広めの土地をお探しの方、必見です!
http://pulaza.jp/saleland/?id=570
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先月、度々富山市内で「ニホンカモシカ」が目撃されました。
国の特別天然記念物にも指定されていますね。
そんなニホンカモシカのゆるキャラが上市町にいるそうです。
その名も「三太」!!
地方情報誌で初めてその存在を知りました。
なんだか、とってもリアル可愛い「三太」
これからどんどん活躍してくれるかもしれませんね。
そんな「三太」さんが出身の上市町の物件です
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昨日は最高気温が30℃に到達した地域もあったそうで、
気温の変化に体がついていけないと感じることがあります。
体調管理には気をつけたいですね。
引き続きご案内しております、金泉寺の土地です。
広めの土地をお探しの方にはお勧めです!
所在地:富山市金泉寺504他
販売価格:11,788,000円
面積:354.30?(107.17坪)坪単価 110,000円
地目:宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
]]>今週の富山は、晴れの日が多く、こんな日は自然と立山連峰に目がいきます。
さて、2021年度の宅建協会無料相談の日程が決まりましたのでお知らせします。
富山市会場は
日によっては、税理士や弁護士との相談日もございます。
※新型コロナウイルス感染防止の為、マスク着用上でお越し下さいますよう
お願い致します。
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春を感じさせる日差しの日も増えてきました。
以前、テレビで富山の自然から抽出するアロマオイルを作る
会社があることを知りました。
そして、その工場が上市町にあることを初めて知りました。
弊社が取り扱っている物件が上市町にもあるので、
度々、上市町のHPもチェックしているのですが、
3月に「上市暮らし体感インターンLIVEツアー」が開催されるようです。
なんでも五感で移住を体感できるツアーということで、
その中の「嗅」に、癒しのアロマオイルが体感できるということです。
富山での、移住・定住をお考えの方は、是非チェックしてみてください!
弊社取り扱いの上市町物件
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大雪の影響でどこも大渋滞や車の立ち往生だらけです。
弊社の前の道路もかなりひどいデコボコ道となっており、
何台もの車がはまっている状態です。
営業はしておりますが、2,3日は事務所内の出入りが困難状況です。
申し訳ございませんが、物件の問い合わせ等に関しましては、
しばらくの間、お電話での対応のみとさせて頂きます。
ご理解のほどよろしくお願いいたします。
皆様も、事故などに合われませんようお気をつけて
お過ごしください。
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旧年中は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。
2021年もお客様が”自然体で相談できる”
を大切にし、サービス向上に努めてまいりますので、
どうぞよろしくお願い致します。
]]>空が高く感じられるこの時期、
青い空と紅葉が絵になる季節ですね。
そんな空の下での快適な暮らしは理想的です。
理想的な暮らしが実現できる環境を考えてみませんか?
上市町物件
http://pulaza.jp/saleland/?id=569
富山市金泉寺物件
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富山宅地建物取引協会よりお知らせです。
県内4会場で
「住まいのライフプランセミナー」が開催されます。
テーマは、”皆さんの住まいを空き家にしないためには”
入場無料で一般の方も受講できるとのことですので、
様々は角度から将来の為の住まいづくりについて考えるきっかけに
なるかもしれません。
詳しくは↓
https://www.toyama-takken.com/lifeplan/
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新しい生活様式の中での猛暑は、本当に厳しいものです。
そんな中で、本日の北日本新聞に興味深い記事を見つけました!
「とやま未来創生でんき」
富山県と北陸電力が連携しながら地域の課題やニーズに対応していくことを
目的に合意した電気供給メニューとのことです。
・とやま移住応援でんき
・とやま未来投資応援でんき
・とやま水の郷でんき
大きく3つがあるようです。
そして、上市町のHPには「オンライン移住はじめました」という
記事を見つけました!
こんな時だからこそ、じっくりと富山県のことに興味を持っていただけると
嬉しいですね。
弊社でも上市町の土地を取り扱っておりますので、是非ご相談ください。
]]>仕事の環境も少しずつ戻り始めていらっしゃる方も
多いかと思います。
富山市二口町、駐車場用賃貸土地のご紹介です!
商業施設や会社が多い地区ですので、
まとめて駐車場を利用したいとお考えの方にお勧めです。
駐車場以外での利用をご希望の方は、ご相談ください。
所在地 :富山市二口町一丁目14番10
面積 :466.86?(141.2坪)
賃料 :月額 140,000円
敷金 :500,000円
賃貸期間:当初5年間 更新有 期間3年毎の更新
]]>ジメジメする季節にマスク着用…
感染防止対策に加え、熱中症にも気をつけなければなりません。
弊社でも出入り口や窓を時々開けながら、エアコンを使用していくつもりです。
店舗前が、大きな道路に面している為、
店内でお話を伺う際は、車の音が気になるかと思いますが、
十分な換気をしながら対応させていただきますので、
ご理解の程、よろしくお願い致します。
引き続き、上市町・金泉寺の売土地をお勧めしておりますので、
お気軽にお尋ねください!
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現在、富山県内においても新型ウイルス感染が、急速に拡大しております。
お客様および従業員の感染を予防するため、弊社では以下の対応を実施させて
いただきます。
☆物件案内時の対応について
「密室・密集・密接」を避けるため当面の間、店舗から物件までの移動は、
お客様自身でお願いします。現地が分かりにくい場合は、従業員が先導させていただきます。
☆ご来店の際のマスクの着用のお願い
ご来店される際は、マスクを着用の上お越しください。
また、弊社内でお話をお伺いする際は、適度な間隔で換気を実施致しますので
ご了承ください。
店舗出入り口のドアノブ等の消毒もおこなってまいります。
ご迷惑をおかけしますが、ご理解ご協力をいただきますよう
お願い申し上げます。
プラザ開発
]]>富山市内からも雪をまとった立山連峰が綺麗に見えます。
その雄大な景色をもっと近くで感じられる
「上市町」
プラザ開発のHP土地情報でも紹介しておりますが、
その上市町観光協会さんのHPで見つけた
”まちのわプログ”
町の宝と題して、様々な取り組みがあるようです。
”町の宝”良い響きですね。
http://kami1tabi.net/blog/index.html
富山県内の市町村にも都会からの移住者の方が増えているようで、
移住をお考えの方にも是非おすすめしたい町です。
【取り扱い土地情報】
]]>
設備について特記事項にもありますが、買主様の別途費用負担の詳細をお知らせ致します。
?上水道は前面道路より引込が必要となります。
工事費用 約480,000円・上水道加入金 82,500円
?ガスも前面道路より引込が必要となります。
公道分の工事費は無料・宅地内分のみ有料となります。
下水道は既に宅地内に設置済みですので、工事は不要です。
]]>
”お客様といつも自然体で 長いお付き合いを”
この気持ちを大事にし、お一人お一人との出会いを
大切にしてまいります。
今年もどうぞよろしくお願い致します。
プラザ開発
]]>場所は、国道8号線に近い富山市金泉寺。
現在、様々な商業施設が充実している下飯野への
アクセスも良好です。
広めの土地をお探しの方、必見です。
所在地:富山市金泉寺504他
販売価格:11,788,000円
面積:354.30?(107.17坪)坪単価 110,000円
地目:宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
]]>富山県中新川郡に位置する「上市町」
上市町のシンボルと言えば、名峰 剱岳。
登山道も充実していて、初心者から上級者向けのトレッキングコースがあるそうです。
その他にも穴の谷の霊水をはじめ、名物大岩そうめん、
特産の里芋など、自然の豊かな恵みを実感できるものが満載です。
定住者向けのサイトもあるようで、住宅支援や子育て支援、
人にも自然にも優しい「上市町」です。
https://www.kamiichi-kurashi.jp/
住宅団地の入り口に位置する本物件、南向きが公園になっているので、
日当たり良好です!
所在地:中新川郡上市町天神町字清水田
販売価格:3,367,000円
面積:247.35(74.82坪) 坪単価 45,000円
地目:宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域:工業地域
]]>
その他地域の日程は、以下になっております。
滑川、魚津会場は、既に終了しておりますが、黒部会場は11月に開催予定です。
]]>
毎月実施しています。県内4つのエリアで7会場設けられています。
富山エリアは下記の日程となります。土地建物の売買や賃貸には、お金のことや相続の
問題がつきものです。気になっていることがおありでしたら、まずはお電話で時間のご確認を!
]]>へ移ることができますが、遺言書の無い場合、誰が何を受け取るのかを相
続人全員で協議しなければなりません。
法定相続分が決められていいますがその通りに分割できるとは限りません。
]]>
といいます。
例えば、遺言書による遺産分割において自分の取り分が遺留分よりも低く、
不満がある場合、遺留分の権利を主張することができます。
]]>?公正証書遺言・・・この場合は、公証役場で公証人のチェックを受け
作成されているので不備の心配がなく、ほぼ問題なく相続手続きに移れ
ます。家庭裁判所の検認手続きは不要です。
]]>?相続人が被相続人(亡くなった方)の土地の所有権等の権利や借金等の
義務をすべて受け継ぐ「単純承認」
?相続人が被相続人の権利や義務を一切受け継がない「相続放棄」
?被相続人の債務がどの程度あるか不明であり、財産が残る可能性もある
場合等に、相続によって得た財産の限度で被相続人の債務の負担を受け継
ぐ「限定承認」
]]>遺産分割協議・相続放棄などをする場合、「自己の意思」をもって判断
できる能力が必要です。
認知症の方は、判断能力が衰えているため、遺産分割協議ができません。
対処策として、「成年後見制度」の活用を検討されることをお勧めします。
]]>【1】相続人の確認
誰が相続人になるのか、被相続人の産まれた時から亡くなるまでの戸籍・
除籍の一式を取得して確認しましょう。
]]>上に印がされているものが境界票になります。
境界票は主に3種類、?杭(コンクリートやプラスチック)?金属プレー
ト ?金属鋲などが一般的です。
]]>2019年10月1日〜2020年12月末までに入居される方の場合
(住宅と消費税について)
住宅を購入するときは、土地と建物を購入しますが、消費税の適用
を受けるのは建物のみになり、土地は非課税になります。
また、中古住宅の場合、不動産会社が売主の場合は消費税がかかり
ますが、個人が売主の場合は消費税はかかりません。
]]>
を結んで建ててもらう方法のことをいいます。
建売住宅は住宅の売主と売買契約を結んで土地付き建物を買う方法です。
]]>される場合は、次のケースが考えられます。
?共働きの場合、住宅ローンを組む際に、お互いの収入を合算して住宅
ローンを組む場合。
?お互い自己資金を出し合う場合 など
このようなときにそれぞれの出資割合で按分して持分を決め共有名義と
します。
]]>場合、親が所有する土地に子が自宅を建てるケースがあります。
その場合、注意する事がいくつかあります。
(その1)名義を単純に、親から子へ変更してしまう場合。
これは親から子への贈与とみなされ贈与税か課税されます。
]]>
ています。
都市計画区域(一般住宅地はこの区域内)、準都市計画区域及び指定区
域内では、原則として建物の敷地は道路に2m以上接しなければなりません。
]]>
]]>
]]>
ハウスメーカーさんへ直接情報発信!!
【所有権移転登記に必要な書類】
◆印鑑登録証明書(発行から3ヶ月以内のもの)
所有権を移転する重要な登記に印鑑証明書は必須。
]]>
【見直しのポイント】
自筆証書に、パソコン等で作成した財産目録を添付したり、銀行通帳の
写しや不動産の登記事項証明書等を目録として添付することにより遺言
を作成することができるようになります。
]]>勝手に預金を引き出す事ができません。銀行は、口座名義人の死亡を
知ると口座は凍結されます。
]]>贈与または遺贈(死亡時に遺言で贈与)した場合、その自宅は遺産分
割の対象にならないという制度。
]]>は、例えば、夫が亡くなり妻と子が相続人の場合に遺言が無く法定相続割
合に沿って遺産分割をすると自宅を売却し現金にしなければ公平に分割で
ない事態になってしまう場合もあります。
]]>なっています。改正の内容は、
第1「配偶者の居住権を保護するための方策」
第2「遺産分割等に関する見直し」
]]>ます。売却して得た所得を「譲渡所得」、それにかかる税金(所得税と住
民税)を「譲渡所得税」といいます。
]]>
昭和築の外観ですが、今回室内をリフォームしました。
ガレージ付きの一軒家、趣味のバイク置場や自転車置場、
作業場としても便利ですよ。
]]>が、相続した場合、330?までの部分の評価額を8割減額する制度。例えば
1億円の評価の土地が、2,000万円の評価になるというメリットの大きい制
度です。
]]>(雨漏りやシロアリ被害など)物件の引き渡し後も売主が買主に対して
責任を負う事で、下記のような3つの法律があります。
]]>
購入後、『こんなに負担が必要なの!!』とならないように、初期費用や
維持費などある程度把握し無理のない資金計画をたてる事が重要です。
]]>
空家の増加の原因のひとつとして税制面があります。土地建物を所有して
いると課税される固定資産税。住宅の敷地になっていれば(建物があれば)
減免措置があるからです。
通常、土地・建物の固定資産及び都市計画税は、課税評価額に対して
固定資産税は1.4%、都市計画税は0.3%課せられています。
]]>はないと思います。
ご自分は東京や大阪など都会に住んでいる。または、自分ですでに自宅を
購入し独立してる場合などで実家に戻る予定がない。でも思い入れのある実
家を簡単に売却する訳にもいかず人に貸すにも建物が古くなかなか借り手が
つかない等。。。
どうすればわからないと悩んでいらっしゃる方も多いと思います。
]]>
目先の金利でローンを選びそうですが、ずっと金利が変わらないもの、
途中で金利が変わるもの等があります。
ご自分の将来計画を考慮したライフプランに合わせて選択する必要が
あります。
]]>基本構造部分などに瑕疵(建物の主要な部分が基本的な耐力性能を満たさ
ない場合や雨水の侵入を防止する箇所が防水性能を満たさない場合など)
があった場合に買主様に対して保険金が支払われます。
限度額1,000万円(免責10万円)
いた残代金すべてを支払い、売主は所有権移転登記の申請と物件の引き渡
しを行います。所有権移転登記や抵当権の抹消登記などの登記申請は、
司法書士が、必要な書類を預かり、代理人として法務局へ提出します。
]]>
建物を解体して買主へ更地にて引き渡す場合は、建物の解体作業を開始。
引渡しまでに隣地境界を確定し買主に境界を明示する場合は、土地家屋
調査士さんへ測量や境界鋲などの設置、隣地所有者の立会いなど必要作業
の開始を依頼。
また上記の依頼は仲介の不動産会社さんの方から関係者へ連絡してもらえ
るのが一般的です。
]]>