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≪既存住宅瑕疵(かし)保険と建物状況調査≫

 既存住宅瑕疵(かし)保険に加入することにより加入後5年以内に住宅の

基本構造部分などに瑕疵(建物の主要な部分が基本的な耐力性能を満たさ

ない場合や雨水の侵入を防止する箇所が防水性能を満たさない場合など)

があった場合に買主様に対して保険金が支払われます。

限度額1,000万円(免責10万円)
 

 住宅瑕疵保険に加入するには、事前に現場検査(建物状況調査)が

必要になります。(保険会社が指定した専門の検査員が検査)

←上記写真は「国土交通省ホームページ」より引用

 

 現場検査は、建物の床下(基礎や土台)天井裏(小屋組や梁)床の

傾き外壁などを目視と非破壊検査にて実施されます。

 

 検査費用は延床面積に応じて変わります。

 【例:蠧本住宅保証検査機構の場合】

  検査料(税込)

    125嵬に               35,640円

    125岼幣150嵬に 37,800円

    150岼幣200嵬に 38,800円

 

 検査の有効期限は1年です。

 現場検査して合格した物件は、既存住宅瑕疵保険に加入することが

できます。(有料)

 ※原則、昭和56年6月1日以降に建築確認を受けた住宅が対象になり

それ以前の住宅の場合は、新耐震基準に適合する住宅に改修工事が必

要になります。

 

 【検査に合格した住宅のメリット】

 検査に適合した住宅には、保険に加入できる安心な物件という信頼を

付与することができ、「既存住宅瑕疵保険適合物件」として広告に記載

できます。
 また、検査済の安心な住宅としてアピールしやすくなり、買主様に安心

して頂き、他の物件との差別化もでき、早期成約につながりやすくなります。

 

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 【既存住宅瑕疵保険料】

 (例:蠧本住宅保証検査機構の場合)

  引き渡し後5年間保証の場合(給排水管路特約なしの場合)

  100嵬に 37,600円

  100岼幣125嵬に 42,500円

  125岼幣150嵬に 54,100円

  

 保険金額の支払い限度額1,000万円

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