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≪土地の評価価格について≫

 土地には4つの公的に評価されている価格があります。

 

 ニュースなどで報道され一般的に知られているのは「公示地価」

毎年3月頃になると「今年も銀座の〇〇地が日本で一番高い地価」と発表され

話題になります。

 その他にも公表されている土地の評価があります。

【公示地価】

 毎年1月1日時点の土地の評価になり3月下旬頃に発表されます。

(民間の土地取引や公共用地の取得の目安になります。)

 

【基準地価】

 毎年7月1日時点の土地の評価になり9月頃に発表されます。

(公示地価の評価から約半年後の土地の変動などが確認できます。)

 

【路線価】

 毎年1月1日時点の道路についている価格で相続税や贈与税を計算するとき

に利用されます。

(公示地価の80%程度の評価額になっています。)

 

【固定資産税評価額】

 3年ごとの1月1日時点の評価額で

「固定資産税路線価」などから計算される価格です。

(公示地価の70%程度の評価額になっています。)

 

 

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