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≪富山市まちなか 整形地≫富山市花園町の閑静な住宅地

富山市花園町 西田地方小学校区内の住宅用地

≪相続された不動産を売却する場合は3年以内≫失敗しない不動産売却

空き家の発生を抑えるための特例措置として「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」があります。

 

【制度の概要】

相続日から起算して3年以内を経過する日の属する年の12月31日までに、

被相続人の居住用としていた家屋を相続人が、

「家屋」又は「取り壊し後の土地」を譲渡した場合に譲渡所得から3,000万円が控除されます。

≪住まいを買う時にかかる税金≫ 登録免許税

土地・建物を購入すると登記をしなければいけません。その登記をする際にかかる税金を「登録免許税」といいます。

 

主な種類は、―衢権保存登記、⊇衢権移転登記、D馘権設定登記(住宅ローン利用の場合)

 

≪不動産売買契約について≫

 不動産購入者(買主)との売買価格や取引条件などで合意ができたら売買契約へと進んでいきます。

 

その際に結ばれるのが「不動産売買契約書」です。合意した内容など後日、「言った言わない」などののトラブルを防ぐため売主と買主、双方の権利と義務を明記した書面です。

≪敷地の利用方法はさまざま≫西田地方小学区内の住宅用地

御成約

富山市布瀬町2丁目の住宅地、現在駐車場と空き地になっています。

≪媒介契約を結びましょう≫失敗しない不動産売却

不動産業者へ売却の仲介を依頼するときは、売主(依頼者)と不動産業者との間で「媒介契約」を交わします。

 

媒介契約には次の3つの種類があります。

^貳滅涓襍戚鵝´∪貲で涓襍戚鵝´専属専任媒介契約 

 

また、それぞれには次の特徴があります。

≪お好きなリフォームもできます≫富山市新庄小学校区 戸建住宅

富山市新庄町の閑静な住宅地に建つ住宅です。

≪きれいな街並≫富山市山室小学校区内 住宅用地

きれいな街並の中で販売されている住宅用地です。

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